Sakarya Ekonomisi

 Sakarya, Cumhuriyet öncesinde ve 1940'lı yıllara kadar çok zengin ormanlık alanlara sahip bir vilayetti. Bu nedenle, bölgede sanayinin ilk adımlarının ağaç işleriyle atıldığı görülür.

1900 yılında Türkiye'nin ilk demir yolları yapılırken ray döşemesi için kullanılan traverslerin, 1.Dünya Savaşı'nda ordumuza yapılan arabaların ve tüfek kundakları için gereken ağaç ihtiyaçlarının Sakarya'daki ormanlık alanlardan sağlandığı bilinmektedir.

Sonraki yıllarda adı Türkiye Zirai Donatım Kurumu olan, Demir Tahta Fabrikası (DA-TA) Adapazarı'nda 1917 yılında kurulmuştur. Bu yıllarda, ağaç sandalye ve ev eşyası imalatı yaygındır.

1.Dünya Savaşı öncesinde, Adapazarı'nda yaşayan azınlıklar içinde Rumlar ipekböcekçiliğini geliştirmişler, 16 ham ipek atölyesi işletmişlerdir. Adapazarı Cumhuriyet Döneminde büyük gelişme göstermiş, şehirde 1935 yıllarında birçok ipek fabrikası kurulmuştur. Bu işletmeler varlıklarını suni ipek yaygınlaşıncaya kadar sürdürmüşlerdir. Bu arada bölgenin tarıma elverişli olması nedeniyle, Adapazarı'nda bir un fabrikası kurulmuş. Adapazarı-Hendek yolu üzerinde de, halkın "Ateş Değirmenleri" diye nitelendirdiği un değirmenleri varmış.

Tarıma elverişi olan Adapazarı topraklarının kiremit yapımına uygun olduğu 1900'lü yıllarda bilinmektedir. Bugün hemen her çatıda görmeye alıştığımız "Marsilya Tipi Kiremit" 1900'lü yıllarda Adapazarı'nda üretilmeye başlanmıştır. Marsilya tipi Kiremitten önce, Adapazarı'nda, "Alaturka" denilen, yarım ay biçiminde iç içe geçme kiremitler kullanılırdı. Tanin Gazetesi'nde 1909 yılında yayınlanan araştırmaya göre, makineleşmemiş 7 kiremit ocağının sadece ikisinde yerli işçiler çalışırken, beşinde Ermeni işçiler olduğu tespit edilmiş.

Adapazarı'nda sanayi gerçek atılımını 1940-1950'li yıllarda ve 1 Aralık 1954 tarihinde il olduktan sonra yapmıştır. Bu yıllarda büyük sanayi kamu kuruluşları gelmiştir. Türkiye Zirai Donatım Kurumu'nun çiftçilerimize tarım aletlerini yapan fabrikası 1943 yılında kurulmuştur. Askeri Ağır Bakım Fabrikası 1943 yılında Çorlu'dan Adapazarı'na nakledilmiş, TCDD Vagon Fabrikası 1951 yılında işletmeye açılmıştır. Adapazarı Şeker fabrikası ise 1953 yılında işletmeye açılmıştır.

Bölgede sanayinin ve sanayi işletmeciliğinin oluşmasını sağlayan kamu kuruluşlarından sonra, Sakarya'da sanayi yatırımlarının hemen hemen tamamı özel sektör tarafından yapılmıştır. Sözü edilecek tek kamu yatırımı 1973 yılında işletmeye açılan, halkın Tank-Palet ismiyle tanıdığı 1010 Ordu Donatım Ana Tamir Fabrikası olmuştur.

1950'li yıllardan günümüze kadar Uniroyal Lastik Fabrikası (Daha sonra Good- Year olmuştur), Satüdaş, Paksan Kireç Sanayi, Alüminyum Alaşımları Anonim Şirketi, Lucas Elektrik Sanayi, Doğan Gıda, Freuhauf, Otoyol Sanayi A.Ş. gibi sanayi kuruluşları Adapazarı'nda faaliyetleriyle öne çıkmıştır. Günümüzde küçük imalat sanayi kent içinde (şeker, yağ, sabun, bisküvi, gazoz, kolonya, el sanatları...vs.) binaların alt katlarına bunun yanısıra kent içinde faaliyet gösteren torna, tesviye, marangoz aletleri, ısı cihaz ve alet-makina sanayileri kent dışına çıkmıştır. Kent dışına çıkan bu kuruluşlar toplu haldedir. Örneğin Marangozlar sitesinde Marangozlar, Dörtyol sanayi çarşısında otomotiv sanayisine yönelik faaliyetler toplanmıştır. Kent içinde ise dağınık şekildedirler. Fabrikaların çoğu eski konumuna göre kent dışında iken nüfus artışı ve yerleşme neticesinde kent çekirdeğinin içerisinde kalmıştır.

Sakarya 1987-1998 yılları arasında Türkiye'nin refah düzeyi artan illeri içinde yer almıştır. Kaldı ki bu gelişme istatistikleri Sakarya'da her yıl üretilen, Gayri Safi Milli Hasıla'yı tam anlamıyla yansıtmamaktadır. Sakarya'da faaliyet gösteren ve büyük çaptaki firmalarımız Türkiye'nin en büyük 500 kuruluşu içinde yer almaktadır. İlimizde üretim yapan dev kuruluşların (Otoyol, Toprak Grubu, Pilsa, Yazakisa, Goodyear, Noksel) yönetim merkezleri Sakarya'da olmadığından, ürettikleri GSMH'lar İlin yıllık üretim değerleri içinde görülmemektedir. Bu kuruluşlar vergilerini Sakarya'da ödemeye başladıklarında ilimiz ekonomisinin kalkınma hızı daha da artacaktır.

Günümüzde sanayi yatırımlarını teşvik, düzenli şehirleşme ve istihdam sorunlarını çözümlemeye yönelik etkili bir kalkınma aracı olarak görülen Organize Sanayi Bölgesi kurulması çalışmaları 1976 yılından itibaren devam eden Organize Sanayi Bölgesi 1993 yılında nihayet bulmuştur. Daha sonraları İlimiz  Organize Sanayi Bölgesi yatırımcı yönünden cazip kılan İstanbul-Ankara ?Bursa-Kocaeli gibi büyük şehirlere yakın olması ve ayrıca kara, deniz ve hava ulaşımı açısından uygun bir konumda bulunmasıdır. Bu nedenle hızla artan yatırım talepleri nedeniyle 2 ve 3 Organize Sanayi bölgeleri kurulmuştur.

İlimizde son 15 yılda sanayi sektöründe önemli gelişmeler kaydedilmiştir. Bu gelişmelerin başlıca nedenleri; Sakarya'nın yatırım yapmak için uygun konumda olması, hammadde ve mamul madde kaynaklarına ulaşım kolaylığı, uygun yatırım alanlarının bulunması (Organize  Sanayi Bölgeleri), büyük Holdinglerin Sakarya'yı yatırım üssü olarak seçmeleri (Koç Holding, Sabancı Holding, Çukurova Grubu, Toprak Holding, Ülker Grubu, Toyota vb), nitelikli insan gücü (Sakarya Üniversitesi, Meslek Liseleri ve Çıraklık Eğitim Merkezleri) olanakları dış yatırımcılar için İlimizi cazip bir yatırım merkezi konumuna getirmiştir.

İlimizde son yıllarda özellikle otomotiv, tekstil ve gıda sektörlerinde büyük gelişmeler yaşanmıştır. Otomotiv devi olan Toyota, Otoyol, Otokar ve Tırsan firmalarının önemli yatırımlarını İlimizde yapmaları, beraberinde İlimiz otomotiv yan sanayi üreticilerinin de hızla büyümelerini sağlamıştır.

Gıda sektöründe özellikle Süt ürünleri ve Tavukçuluk alanında önemli yatırımlar gerçekleşmiştir. Ülker grubunun Pamukova ve Akyazı ilçelerinde, Şenpiliç A.Ş. Geyve ilçesinde yapmış olduğu yatırımlar İlimizde mevcut diğer üreticiler için de bir ivme kazandırmıştır. Tüm üreticiler üretim teknolojilerinin geliştirilmesi ve rekabet güçlerinin arttırılması için önemli bir mücadelenin içine girmişlerdir. Yine bununla birlikte özellikle süt ürünlerinin işlenmesi ile ilgili makine ve ekipmanların üretiminde Türkiye'de söz sahibi olan firmalarımız daha da büyümeye başlamıştır. Bu gelişmelerin hayvancılığın da gelişmesine de katkı sağlayacaktır.

Tekstil sektöründe de son yıllarda İlimizde önemli yatırımlar gerçekleşmiştir. Bunun en önemli sebeplerinin başında Sakarya'nın Tekstilin önemli merkezleri olan İstanbul ve Bursa illerine olan yakınlığıdır. Bu illerde mevcut tekstil üreticileri yeni yatırım alanlarına sahip olmadıklarından, istihdam maliyetlerinin yüksekliğinden, kalifiye işgücünün temininde yaşanılan zorluklar neticesinde yeni yatırımlarını Sakarya iline kaydırmışlardır. Özellikle Geyve, Hendek ve Akyazı'ya yaptıkları yatırımlar ile bu bölgelerde önemli bir istihdam yaratmışlardır. Bu gelişmeler Sakaryalı yatırımcıların da tekstil konusuna yönelmelerini sağlamıştır. Bu gelişmeler yakın bir gelecekte Sakarya ilini özellikle Tekstil konusunda Türkiye'de söz sahibi iller arasına sokabilecek tekstil altyapısını oluşturmuştur. İlimizde pamuk-polyester iplik, örme-dokuma kumaş, konfeksiyon, kumaş boyama, tül-perde, fisto-güpür-brode konularında ciddi yatırımlar mevcut olup, iç ve dış pazarlarda kendilerine yer bulabilmektedirler.

Türk Sanayinin Yükselen Yıldızı Sakarya
Sakarya, Cumhuriyetin ilk yıllarında kamu yatırımları ile başlayan sanayileşme sürecini, özel sektör yatırımları ve Organize Sanayi Bölgeleri devam ettiren bir ildir. Sakarya son yıllarda kurulan büyük ölçekli sanayi kuruluşları ile ülke sanayinin gözde yatırım bölgelerinden birisi olma özelliğini kazanmıştır. Sakarya, tarım temelli ekonomiden sanayi temelli ekonomiye hızlı ve sağlıklı geçişin modeli konumundadır.

İnsan ihtiyaçlarının sonsuz olması, sanayinin gelişmesine, hızlanmasına ve modernleşmesine sebep olmuştur. İhtiyacın büyük emek gücüyle karşılanması, bunun sonucunda maliyetin pahalıya mal olmasına nedendir. İnsan emeğinin az harcandığı sanayi bugün inanılmaz boyutlara ulaşmıştır

Gerek yerleşim yeri üstünlüğü, gerek alt yapı imkanlarının varlığı ve gerekse İstanbul gibi büyük bir kentin varlığı sanayi yatırımlarının Marmara Bölgesi'nde ve özellikle İstanbul'da yoğunlaşmasını sağlamıştır. Ancak sanayi yatırımlarının bölgesel yoğunlaşması olumsuz etkiler yaratmakta ve üretim maliyetlerinin artmasına neden olmaktadır. İstanbul, çevre sorunlarının artması, enerji sıkıntısı, altyapı ve arazi maliyetlerinin giderek artması sonucu çekiciliğini kaybetmiştir. Yeni yatırımlar altyapı ve pazarın gelişmiş bulunduğu çevre illere Bursa, Kocaeli, Tekirdağ ve Sakarya'ya kaymaya başlamıştır.

Sakarya, çeşitli iklim şartları, ucuz arazi varlığı, elektrik enerjisinin toplaşım yeri, kara ve demir yolları ağına dahil oluşu, nüfus yoğunluğunun sağladığı iş kolu imkanları ile sanayi kuruluşlarını kendine cezp etmektedir.

Sakarya, otomotiv ve yan sanayi, tekstil, gıda, orman ürünleri, elektrik-elektronik, yapı-inşaat malzemeleri, süs bitkiciliği gibi alanlarda yatırıma uygun konumu ile Türkiye'nin önemli bir yatırım merkezidir.

Ayrıca Sakarya gerek iklim, gerekse toprak yapısı bakımından iç ve dış mekan süs bitkileri yetiştiriciliğine uygun olması, bu konuda faaliyet gösteren işletmelerin sayısının her geçen gün artması ve bu alanda yatırım yapmayı düşünen  işletmecilerin varlığı sektörü cazip hale getirmiştir.

SAKARYA İLİ ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ

OSB	Alanı (Hektar)	Parsel Sayısı	Parsel Tahsis	Üretime Geçen	İstihdam Durumu
1.OSB	161	63	63	59	5 268
2.OSB	350	99	84	33	1 942
3.OSB	254	61	52	7	1 865
TOPLAM	765	223	199	99	9 075

1. Birinci Organize Sanayi Bölgesi

a) Yeri ve Konumu
Sakarya İli Adapazarı sınırları içerisinde Kuzeyinde Hanlı Beldesi,  güneyinde İstanbul ? Ankara TEM Otoyolu, doğusunda Sakarya Nehri, batısında  Eskişehir ?Adapazarı E-25 Karayolu bulunan İstanbul'a 148, İzmit'e 37, Ankara'ya 320, Bursa'ya 158, Eskişehir'e 183 km. mesafede olup 161 hektar üzerine 1993 yılında kurulmuştur.

b) Sanayi Kuruluşlarının Sektörel Dağılımı

Sanayi Tesislerinin Sektörel Dağılımı
Otomotiv ve Madeni Eşya	23 Adet
Plastik Sanayi	3 Adet
Tekstil	5 Adet
Orman Ürünleri Sanayi	10 Adet
Elektrik-Elektronik Sanayi	1 Adet
Gıda Sanayi	4 Adet
İnşaat Malzemeleri Sanayi	8 Adet
Kimya Sanayi	3 Adet
Diğer	13 Adet

Bölgemizde altyapı çalışmalarına 15 Kasım 1995 tarihinde başlanılmış olup bugüne kadar tamamlanan alt ve üst yapılar ;

• Bölge içi yolları alt temel seviyesinde tamamlanmıştır,
• Yağmursuyu drenaj şebekesi inşaatı,
• Pissu şebekesi inşaatı,
• İçme ve Kullanma suyu şebeke tesisatı,
• Bölge güvenliğinin sağlanması amacıyla betonarme çevre çiti yapımı
• Saha içi aydınlatma,
• OG Elektrik Dağıtım ve Telefon Şebekesi,
• Bölge içi yolları üst yapısı,
• Altyapı tesisat kanalları,
• Doğalgaz alt yapı şebekesi tamamlanmıştır.

Bugüne kadar bitirilen işler için yaklaşık 18,5 milyon dolar harcanmıştır.

Bölgenin doğalgaz temini işi AGDAŞ (Adapazarı Gaz Dağıtım A.Ş.) tarafından tamamlanmıştır, Ekim 2003 itibariyle hattap bağlantısı yapılmış Bölgeye gaz verilmiştir.

2. İKİNCİ ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ

a) KONUMU : Sakarya İli, Hendek İlçesi sınırları içersinde İstanbul-Ankara D-100 Devlet Yolu ile TEM Otoyolu arasında kalan 350 hektarlık bir alan üzerinde kurulmuştur.(07 Mayıs 1997) ULAŞIM BİLGİLERİ : Sakarya İl Merkezine : 25 Km Hendek İlçe Merkezine : 10 Km İstanbul-Ankara D-100 Yoluna : 1 Km TEM Otoyolu Akyazı Gişelerine : 13 Km TEM Otoyolu Hendek Gişelerine: 10 Km İstanbul'a : 155 Km Ankara'ya : 310 Km Sabiha Gökçen Havalimanı : 140 Km Karasu Limanı : 80 Km Derince Limanı : 75 Km Arifiye Tren İstasyonu : 28 Km Sakarya Gümrük Müdürlüğü : 23 Km Mesafede bulunmaktadır.

b) FİRMALARIN SEKTÖREL DAĞILIMI: ( 77 Firma) Bölgemizin revize edilen Uygulama İmar Planları sonrasında oluşan 99 sanayi parselinin tamamı 84 firmaya satılmış ancak taahhütlerini yerine getirmeyen 7 firmanın parsel tahsis hakkı iptal edilmiştir. Son durum itibariyle mevcut 77 firmanın sektörel dağılımı ; Otomotiv ve Madeni Eşya Sanayi : 44 Plastik Sanayi : 5 Tekstil Sanayi : 6 Yapı Elemanları : 5 Orman Ürünleri : 5 Gıda Sanayi : 6 Elektrik Malzemeleri İmalatı : 5 Kimya Sanayi : 1

c) YAPILAŞMA DURUMU : ( 77 Firma) 34 Firma üretimde (HekimYapı , Çamsan A.Ş. , Alfa Çelik , Oğuz Gıda , Airfel Isı.Sis. , Eksan Mekanizma, Dengizekler Orm.,İCO Plastik , Aydın Kuruyemiş , Rad-Tek , Çakmak Vinç, Yapıcan Mak, Wiegell Galveniz , Sheidel Baca , Sarp İnşaat, Sakarya Cam , Şenol Kalıp, AkÇelik,Çağmak Mak,Ormaksan Mak,Kervancı Mak. Sorgüven Düğme, Akpa Alüminyum , Aspen Zemin, Atılgan Mak , Akpres Metal, Ant Group Mak,Net-Mak Makine, Gülmelet Galveniz, , Çağla Gıda, Gemak Mak, Elis Elektrik, Bütün Gıda, TLS Tekstil 6 Firma üretim aşamasında (Arif Pırıldar Tekstil, Misket Metal A.Ş Arma filtre, Küçükçalık Tekstil, Lita Aydınlatma, Özmenler Mısır) 8 Firma karkas aşamasında (Alkur Kapı,Yeğenoğulları Saç , Kütsert Otomotiv, Sintaş Plastik, Petek Boru, Do-ka Çelik, Bcs Metal,Gedik Döküm Vana) 19 Firma temel aşamasında (Tekma Teknik , Ekosinerji Elek , Mobal Mobilya ,Ünal Makine,Tepe Kimya ,Elektrotek , Alp Plastik , Osman Gümüştaş Elk, Salt İnşaat , Met-Mak Çelik , Lohr Taşıt.araç, Erkuşlar Mak , Atasan Metal , Köksan Kökoğlu Gıda , Doğan Yükseler, Canseven Mak , Isılsan Mak, Yazar İmalat , Kromel Mak ,) 10 Firma Proje aşamasında (Arçelik , Harman Traktör , Orsan Yedek Prç ,Seyit Usta Treyler , Şahinler Gıda, Akınal Yünlü San , Erdem Çelik, Eyüp Yiğit , Gedik Döküm(Dimaş) , Gedik Holding,) olup, bölgede üretime geçen firmalarda toplam 2136 kişi çalışmaktadır.Bölgedeki tüm sanayi tesislerinin tam kapasite ile üretime geçmesiyle yaklaşık 20.000 kişiye istihdam sağlanmış olacaktır.

d) YOL DURUMU : Bölgeyi D100 Devlet Yoluna bağlayan 800 m. uzunluğunda 25 m. genişliğindeki Bağlantı Yolu ve Kavşağı üst yapısıyla ve aydınlatmasıyla tamamlanmıştır. Bölgenin 12190 m. uzunluğundaki saha içi yolları alttemel seviyesinde tamamlanmış olup, 9190 metrelik bölümünde kısmi asfalt işi tamamlanmıştır.

e) SU DURUMU : Bölgenin istikbaldeki içme ve kullanma suyu ihtiyacının açılacak derin kuyulardan karşılanması planlanmıştır. Halihazırda üretimde bulunan tesisler içme ve kullanma suyu ihtiyaçlarını parselleri içersinde açmış oldukları kuyular vasıtasıyla yeraltından elde etmektedirler.İçme suyu ihtiyacının şehir şebekesinden karşılanması yönünde Adapazarı Büyükşehir Belediyesi (ADASU) tarafından gerekli çalışmalar tamamlanarak 20 litre/sn debilik su Bölgemiz girişine kadar getirilmiştir.

f) ENERJİ DURUMU : Bölgenin ihtiyacı olan 50 MVA'lık enerji yaklaşık 4,5 km. mesafeden OSB'ye yapılan 2x477 MCM hat ile karşılanmıştır.Bölge içi dağıtımı geçici havai Enerji Nakil Hatları ile yapılmış olup,E.N.Hatlarının yer altına alınması ile ilgili Betonarme Tesisat/ Kablo Kanalı Yapımı işi ihalesi yapılmış ve çalışmalara başlanılmıştır.

g) HABERLEŞME DURUMU: Bölgenin 300 abonelik geçici havai hatlar ile karşılanan haberleşme sistemine ait yer altı şebekesi TürkTelekom A.Ş tarafından tamamlanmış ve fiberoptik kablo çekimine başlanılmıştır.OSB tarafından 70 m2 büyüklüğünde bir santral binası yapılarak Türk Telekoma A.Ş'ye teslim edilmiştir.

h) KANALİZASYON VE YAĞMURSUYU ŞEBEKESİ DURUMU: Bölge Müdürlüğünce hazırlatılarak İller Bankasına onaylatılan Projelere göre ihalesi yapılan Bölgemizin Kanalizasyon Şebekesi ve Yağmursuyu Toplayıcı Tesisi İnşaatı İşi tamamlanarak geçici kabulü yapılmıştır. OSB içerisinde Arıtma Tesisi yeri olarak planlanan alanda İller Bankasınca onaylanan projelere göre İller Bankasınca ihalesi yapılan Ortak Atıksu Arıtma Tesisi İnşaatı tamamlanmış ve geçici kabulü yapılarak işletmeye alınmıştır. Ortak Atıksu Arıtma tesisi faaliyete geçinceye kadar firmalar kendi parselleri içerisinde yaptıkları sızdırmaz fosseptikler ile sorunlarını çözmüşlerdir. Ortak Atıksu Arıtma Tesisinin İnşaası ve işletilmesine ilişkin tüm yetki ve sorumluluk İdaremiz ile Sakarya Büyük Şehir Belediyesi ( ADASU ) arasında yapılan protokol ile Adasu'ya devredilmiştir. Bölgenin doğusu ve kuzeyindeki sağlık koruma bandları üzerine açılan kenar hendekler vasıtası ile bölgeye dış arazilerden gelen suların Dilsiz Deresi'ne deşarjı sağlanmıştır.

i) DOĞALGAZ DURUMU : Bölgenin doğalgaz ihtiyacının temini yönünde AGDAŞ ile yapılan protokol esasları dahilinde Doğalgaz Bölgemiz girişine kadar getirilmiş, İhalesi yapılan bölge içi Doğalgaz Dağıtım Hattı İşi tamamlanarak 30 Aralık 2008 tarihi itibariyle firmalara Doğalgaz verilmeye başlanılmıştır.

j) HUKUKSAL DURUMU : Bölgemizde kamulaştırma işlemleri tamamlanmış olup Şubat 2006 tarihinden itibaren OSB Uygulama Yönetmeliği esasları dahilinde müteşebbislere parsel tapuları verilmektedir.

3. ÜÇÜNCÜ ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ

a) KURULUŞ;İlimiz, Söğütlü İlçesi, Soğucak,Yeniköy ve Hasanfakı Köyleri arazileri üzerinde toplam 254 hektarlık alanda kurulan Sakarya III.Organize Sanayi Bölgesinin Yer seçimi 18.08.1998, tüzel kişilik kazanması ise 22.04.1999 yılında gerçekleştirilmiştir.

b)SANAYİ PARSELİ DURUMU; Bölgemizde son gerçekleştirilen imar planı tadilatları sonrası (22 MART 2007 - 8 EYLÜL 2008 - 2 OCAK 2009) oluşturulan sanayi parseli sayısı toplam 61 adettir. Mevcut 61 adet parselin tamamı 52 yatırımcıya tahsis edilmiştir.

c)KAMULAŞTIRMA Toplam 400 kadastral parselden müteşekkil Sakarya III.OSB'de; 383 adet kadastral parselin kamulaştırma işlemleri tamamlanmış, 6 adet parsel 2-B kapsamında, 6 dosyanın ( toplam 11 adet parselin) ise kamulaştırma süreçleri devam etmektedir.
Bunlar; 1.Asliye Hukuk Mahkemesinde 2 dosya (7 adet parsel, Selim ORHAN dosyası, 2.Bölge İdare Mahkemesinden ret kararı çıktı), 3. Asliye Hukuk Mahkemesinde 4 dosya (4 parsel)
NOT: BU DOSYALAR ARAZİ MALİKLERİ TESPİT EDİLEMEYEN PARSELLERE AİTTİR.

d)ALTYAPI DURUMU; Bölgemize ait imar planları 18.01.2002 tarihinde, altyapı uygulama projeleri ise 09.05.2002 tarihinde Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca onanmıştır. Bu projelerden; YOL: Toplamda 8560 metre uzunluğunda yol mevcut olup, yol altyapısının tamamı 2008 Kasım sonu itibariyle PROJEYE UYGUN olarak tamamlanmıştır. Ayrıca 250 metrelik servis yolu altyapısı da tamamlanmıştır.
Gelinen nokta itibariyle;
1 nolu yol 2040 metre altyapı tamamlandı(kazı+dolgu+tüvenan)
2 nolu yol 1349 metre altyapı tamamlandı(kazı+dolgu+tüvenan)
3 nolu yol 2032 metre altyapı kısmen tamamlandı(kazı+dolgu)
4 nolu yol 305 metre altyapı tamamlandı(kazı+dolgu+tüvenan)
5 nolu yol 367 metre altyapı tamamlandı(kazı+dolgu+tüvenan)
6 nolu yol 572 metre altyapı tamamlandı(kazı+dolgu+tüvenan)
8 nolu yol 833 metre altyapı tamamlandı(kazı+dolgu+tüvenan)
9 nolu yol 530 metre altyapı tamamlandı(kazı+dolgu+tüvenan)
10 nolu yol 531 metre altyapı tamamlandı(kazı+dolgu+tüvenan)

e)KANALİZASYON: Toplamda 6900 metre uzunluğunda kanal hattı mevcuttur. Mayıs 2008 sonu itibariyle kanalizasyon çalışmaları PROJEYE UYGUN olarak tamamlanarak yatırımcılarımızın hizmetine sunulmuştur.

f)ELEKTRİK: Bölgemizde yatırımcılarımızın ihtiyacı olan elektrik enerjisi Adapazarı-Söğütlü ve Karasu-Kaynarca OG dağıtım hatlarından karşılanmaktadır. Halihazırda mevcut hatların kapasitesi 17,5 mV civarındadır. Halihazırda mevcut hatta 6 mV'luk kullanılmayan enerji mevcuttur. Bölgenin nihai enerji ihtiyacı yaklaşık19 km uzaklıkta bulunan Karaman TM den sağlanacaktır. ENH'nın projelendirme süreci tamamlanarak ihale aşamasına gelinmiştir. Projenin 2009 yılı sonuna kadar tamamlanarak hayata geçirilmesi hedeflenmektedir. [Projenin onay süreci tamamlanmış(SEDAŞ), Hattın orman sahasından geçen yaklaşık 2 km'lik kısmı için Orman Bakanlığından gerekli geçiş izni alınmıştır.]

g)YAĞMURSUYU: Toplam 6200 metre uzunluğunda olan hattın inşasına 15 Ağustos 2008 tarihi itibariyle başlanılmış olup, bugüne kadar 5050 metrelik kısım tamamlanmış, geri kalan 1150 metreli kısmın hava şartlarına bağlı olarak 2009 Ağustos sonuna kadar bitirilmesi hedeflenmektedir.

h)İÇMESUYU: Toplam 6960 metre uzunluğunda olan hattın inşasına yol altyapısının, kanalizasyon ve yağmursuyu hatlarının tamamlanmasını takiben 2010 yılında başlanılacaktır.

i)DOĞALGAZ: Doğalgaz yatırımlarının, bölgemizdeki yatırımların istenilen düzeyde ve gaz tüketiminin az olması sebebiyle ileriki yıllarda yapılması hedeflenmektedir.

j)TELEKOM: Bölgemiz Telekom altyapısının inşasına, maliyetin tamamı Telekom tarafından karşılanmak üzere 2009 yılı içerisinde başlanılarak bitirilmesi hedeflenmektedir.

k)DEŞARJ HATTI: OSB'den çıkan arıtılmış atıksuların civar yerleşimlere zarar vermeden direkt olarak Sakarya Nehrine deşarjının sağlanacağı yaklaşık 5800 metre uzunluğundaki hattın projelendirme süreci tamamlanarak ihale aşamasına geliniştir. Hattın 2009 Eylül sonuna kadar tamamlanarak hayata geçirilmesi hedeflenmektedir. [Hattın Orman sahasından geçen yaklaşık 1100 metrelik kısmı için Orman Bakanlığından geçiş izni ile diğer ilgili kurum görüşleri alınmıştır].

l)TAPU 61 adet sanayi parselinin 51 adedinin tapuları çıkarılmıştır. Üretime geçmiş bulunan 7 firmamıza tapuları teslim edilmiştir. Bunlar; Şenpiliç(2 adet), Özgüllü, Güneşoğlu, Seher Mensucat, Kayar, SZ Müh. Ve Çukurova firmalarına Tapuları teslim edilmiştir. FİRMALAR Bölgemizde arsa tahsisi yapılmış toplam 52 adet Firma bulunmaktadır. Firmaların Ruhsatlandırma/Yatırım durumları dikkate alındığında;

m)ÜRETİMDE OLAN FİRMALAR;(10 adet)
1-Şen Piliç Gıda Sanayi A.Ş
2-Güneş Süt Ürünleri Gıda San. Ve Tic.Ltd.Şti
3-Özgüllü Süt Mam.Hayv. ve İnş.San.ve Tic.Ltd.Şti
4-Seher Mensucat ve Tekstil Ltd.Şti
5- Pak Tavuk Gıda San.Ve Tic.A.Ş(Mudurnu yem)
;6-Kervan Süt Ürünleri Gıda San.Tic.Ltd.Şti.
7- Çukurova Yalıtım Çatı Kaplama ve Plastik Ürünler San.Tic.A.Ş (DENEME)
8- Kayar Don Yağ ve Kimya San.Tic.Ltd.Şti (DENEME)
9- Altaş Alüminyum İmalat San.Ve Tic.A.Ş (DENEME)
10- Dr.Shamout İzolasyon Kimya San.Tic.Ltd.Şti. (DENEME)
İNŞA HALİNDEKİ FİRMALAR;(13 adet)
1- Adamek(Katmerci Holding) Tarımsal Ürünler San. Tic. Ltd.
2- S.Z. Mühendislik Makine Ve Metal Sanayi
3- Kayseri Bereket Gıda San.Tic.Ltd.Şti.
4- Toroslar Teks.San.Tic.Ltd.Şti
5- Semiplas Plastik Otomotiv San Tic A.Ş.
6- Tekso Teknik Soğutma San.Ve Tic.A.Ş
7- Gülseven Helva Şekerleme Ve Lokum San Ve Tic. A.Ş
8- Çamlı Süt Ürünleri
9- Demet Demircioğlu Et Ve Süt Ürn.Tar.Bes.Paz.San.Ve Tic.Ltd.Şti
10- Dekor Grup Yapı A.Ş.
11- Metis Tasarım Teknolojileri İnşaat Makina San.Tic.Ltd.Şti.
12- Gün İnşaat San Ve Tic Ltd Şti
13- Maray Tekstil Yalıtım Ürünleri San.Tic.Ltd.Şti
YATIRIMA BAŞLAYACAK FİRMALAR; (13 ADET)
1- Adnan BORAZANCIOĞLU
2- Daloğlu Endüstriyel Elektrik San.ve Tic Ltd Şti
3- Sapanca Plastik İnş.Tic Ltd Şti
4- Ali Koka Gıda İmalat Paz.Ltd Şti
5- Uzay Taşıyıcı Sistemleri Müh.Mak. ve Yapı San.Tic.Ltd.Şti
6- Türek Gıda Sanayi İç Ve Dış Tic.Ltd.Şti.
7- Norm Ambalaj San. Ve Tic.A.Ş
8- Erzan Hırdavat Dış Tic.Ltd.Şti.
9- Askay İnş.Mak.ve Kim.San.ve Tic.Ltd.Şti
10- Kenan KÖSE
11- Muratoğlu Polyester Mam.İmalat San.ve Tic.A.Ş
12- Tetradıma Makine Oto.San.Ve Tic.Ltd.Şti
13- PLEKSAN Akrilik Levha San.Ve Tic.Ltd.Şti
RUHSAT BAŞVURUSUNDA BULUNMAYAN FİRMALAR (16 ADET ) (Proje çalışmaları devam eden firmalar)
1- Aydın Mensucat Döş.Kumaş San.Ve Tic.A.Ş
2- Pak Tavuk Gıda San. Ve Tic.A.Ş
3- Osgen Tekstil Kimya Plastik Ürünleri San.Tic.Ltd.Şti
4- Kilimoda Tekstil San.Ve Dış Tic.A.Ş
5- Kaşkar Süt Mamulleri San.Tic.Ltd.Şti
6- Ahmet Berk KANGAL
7- Pınar Plastik İnşaat Gıda San.ve Tic.A.Ş
8- TBP Kimyasal Mad.San.Tic.Ltd.Şti.
9- KGN Kurubuz Ve Basınçlı Kaplar San.Ve Tic.Ltd.Şti
10-Kurteş Soba San.Tic.Ltd.Şti
11- Murat Süt Ürünleri A.Ş
12- Aytemur Petrokimya Ürünleri San.Tic.Ltd.Şti.
13- Ata Makine İmalat Ve İnşaat San.Tic.Ltd.Şti
14-KMB İnş.Mobilya Madencilik Nakl.Tur.San.ve Tic.Ltd.Şti.
15-Melos Kauçuk ve plastik A.Ş
16-Opal İnşaat Turizm San.ve Tic.Ltd.Şti.

n)SEKTÖREL DAĞILIM

S.No	Sektör	Adedi
1	Gıda Sanayi	14
2	Yapı elemanları	8
2	Plastik Sanayi	7
4	Makine ve makine yan sanayi	6
5	Kimya/Petrokimya sanayi	4
6	Tekstil Sanayi	4
7	Demir çelik / Demirdışı metaller sanayi	3
8	Yağ sanayi	2
9	Kağıt sanayi	1
10	Yem sanayi	1
11	Otomotiv yan sanayi	1
12	Mobilya Sanayi	1
	TOPLAM	52

o) İSTİHDAM; Bölgemizde üretimde olan 10 adet firmada fiili olarak toplam 1800 kişi, henüz inşaat aşamasında olan 13 adet firmada ise 65 kişi olmak üzere toplamda 1865 kişilik istihdam sağlanmaktadır.

p)HABERLEŞME Bölgemizde ihtiyaç duyulan haberleşme hatları civar köylerin haberleşmesini sağlayan Telekom hatlardan karşılanmaktadır. Mevcut hattın yetersiz olması sebebiyle 2008 yılı içerisinde Telekom tarafından OSB girişine haberleşme ve internet erişimini güçlendiren geçici santral kurulmuştur. Bölgenin kalıcı haberleşme altyapısının inşasına 2009 yılı içerisinde başlanılacak olup, tüm altyapı TELEKOM tarafından bila bedel karşılanacaktır.

r)ULAŞIM; Bölgemize ulaşımı sağlayan karayolu, demiryolu, önemli merkezler ile denizyolu ulaşımını sağlayan mesafeler aşağıda belirtilmiştir.
? İl Merkezine 19 km,
? Söğütlü İlçe merkezine 2,5 km,
? TEM Otoyol gişelerine 24 km,
? D100 Karayoluna 23 km,
? İstanbul'a 150 km,
? Ankara'ya 350 km
? En yakın Limanlar; İzmit/Körfez 60 km Sakarya / Karasu 35 km
? En yakın Hava Alanı; İstanbul / Atatürk 180 km İstanbul / Kurtköy 130 km
? En yakın Demiryolu; Sakarya / Arifiye 25 km Arz olunur.